天津美术学院物业管理规定（制度）

 

   本管理规定是在《物业管理合同》的基础上，为了进一步严格履行合同，明确责任，为学院提供优质服务特制定如下规定。

一、     物业公司应建立健全岗位责任制，根据岗位职责制定相关管理制度并严格按其执行，对各个岗位工作人员明确分工，制定切实有效的量化指标和检查办法，建立与之相应的考核制度及奖惩办法并做好相应记录。

二、     对物业公司的考核，根据我院制定的《考核标准》对物业公司进行定期检查和不定期抽查，并以文字形式制定量化标准，作为物业公司付款和合同续签的依据。

三、 对于上下水、电工等维修工作，在项目申报、施工人员、领用材料等方面应以表格的形式做好记录统计；物业应按学院安排完成各项维修工作。

四、     物业合同范围内管理的各种设备、设施应建立维修、维护制度并定期进行维护保养，以保证其正常使用，在每次维护、维修后进行相应的文字记录。

五、     每周由总务处组织一次例会，由各物业公司汇报一周工作情况，并以日报表的形式每天按时汇报前一日工作情况。

六、     物业应定期向其服务对象征求服务意见并进行工作的相应改进。

                                            总  务  处                                 

                                             2016-5-30